半岛体育对标 新加坡深度研学考察欢迎报名！随着近几年国际不动产资产管理不断创新和发展，新加坡的创新商业和资管领域更新迭代极为成功，集团总部类如:凯德集团、丰树集团、GIC 投资局等;项目类诸如：ION Orchard、金沙度假区、凯德福南、星耀樟宜等经典城市更新案例，酒店公寓类:嘉佩乐酒店、安达仕、0asia 酒店更有一批资产管理极佳项目如:乌节泛太平洋酒店、文华东方酒店、香格里拉大酒店、雅辰酒店等值得深入了解研究。

　　为响应国际考察学习需求，我们精心打造新加坡资产管理游学之旅，深度拜访HAMA 亚太分会、知名资管公司凯德集团以及 GIC 投资局等，并安排公司高管分享资产管理经验；同时拜访新加披在智慧城市与ESG方面表现突出的商业地产企业与物业管理公司，在游学中深度学习新加坡商业地产与资产管理的理论研究与实践精髓。

　　经与主办方多次交流沟通，南京商业地产商会参与组织本次国际研学营，邀请南京商业地产企业负责人，与全国同行组成新加坡深度研学考察团，走进新加披，共同探讨创新商业和资产管理之道。

　　星耀樟宜综合体项目是由樟宜机场集团（Changi Airport Group）与凯德集团（CapitaLand）合资联手打造的意义非凡的地标性建筑。

　　星耀樟宜坐落于新加坡樟宜机场第一航站前方，也是机场的核心位置，是一座聚集航空设施、购物休闲、住宿餐饮、游乐项目、景观花园等多功能于一体的综合性建筑，势必增强新加坡作为理想过境点与旅游目的地的魅力，吸引更多外国旅客前来探访，同时为本地居民提供一个顶尖的闲娱乐场所。

　　以穹形玻璃屋顶和充满现代感的钢材外观设计为亮点，星耀樟宜将提供一站式的便捷服务设施，势必吸引更多游客前来观光体验。

　　新加坡交易所（Singapore Exchange，SGX）是亚太地区首家集证券及金融衍生产品交易于一体的企业股份制化交易所。前身为新加坡证券交易所，新加坡证券交易所成立于1973年5月24日，1999年12月与新加坡国际金融交易所合并成立了现在的新加坡交易所。

　　新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是拥有最多跨境资产的亚洲REITs市场，也是亚洲REITs市场中资产类别最多元化的市场。目前，新加坡交易所SGX上市了41只房托和地产商业信托，总市值超过960亿新元，约占新加坡总市场市值的12%，其中有90%（37只）拥有海外资产，覆盖工业类、酒店类、多元类、零售业类、办公楼类、专门类、医疗保健类等多种类别。新加坡REITs市场有10只拥有中国内地资产的REITs，中国内地资产占新加坡REITs总资产额的9.0%，是新加坡以外最大的REITs资产来源地。

　　星展银行总部设于新加坡，是亚洲最大的金融服务集团之一，业务遍及16个市场。星展集团计划在2026年底前将其财富管理业务的管理资产提升至5000亿新元（3697亿美元）。去年，星展银行的财富资产增长了23%，创下了3650亿新元的纪录。新加坡因其相对稳定、低税率以及有利于设立家族办公室和信托的政策，吸引了大量财富流入。

　　对于中国内地企业出海，星展中国利用自身的网络和跨境联动优势，通过差异化、一条龙的金融服务助力内地企业“走出去”。

　　新加坡城市规划馆是在新加坡城市重建局（URA）展示廊的基础上改造更新而来，共有三层，是新加坡最大的博物馆，它系统介绍了“花园城市”新加坡的发展历程，旨在展示新加坡过去40多年来所经历的巨大变迁和在土地运用与策划过程中所面对的问题。

　　在参观伊始，规划馆就设置了“新加坡这样一个缺乏自然资源的城市国家，如何才能成为一个充满活力的宜居城市?”的问题。以一种完全不同的思路实现对城市的展示，在每一个展区逐步给出问题的答案，让观众变被动为主动，参与到探索的过程中去，有较高的参与性。展馆以问题探索为内容组织的线索，在重点强调新加坡建立与发展艰辛的基础上，展示了新加坡的过去、未来、现在。

　　刘太格博士是墨睿设计事务所的创始人兼董事长，对新加坡住房和城市景观做出了巨大贡献，被公认为“现代新加坡的建筑师”。刘博士在新加坡公共服务工作了24年，曾担任建屋发展局的首席建筑师和首席执行官，负责监管20个新城镇和50多万套住房的开发工作。此外，他曾担任市区重建局的首席规划师和首席执行官，并领导该机构制定了1991年概念总体规划。

　　在创办MORROW建筑规划公司之前，刘博士曾在多领域咨询公司——柏设计事务所担任高级董事，他于1992年加入该公司。除新加坡的建筑项目外，刘博士还曾应邀在全球50多个城市提供城市规划服务。这些城市的人口规模从几十万到一千两百万不等。

　　同时，刘博士目前还担任宜居城市中心（CLC）咨询委员会的创会主席。宜居城市中心于2008年成立，是隶属国家发展部和环境与水资源部的知识中心。 此外，他还是新加坡公共事务对外合作局的董事会成员，新加坡公共事务对外合作局是贸易及工业部的全资私人实体，负责开发政府对政府项目。

　　刘博士给新加坡文化留下了不可磨灭的印记。他曾担任国家艺术理事会的主席，以及新加坡泰勒版画研究院的创办主席。 在建筑教育领域，他曾担任新加坡国立大学建筑学院咨询委员会的主席。 此外，他还被任命为新加坡国立大学环境设计学院、李光耀公共政策学院以及南洋理工大学人文、艺术与社会科学学院的客座教授。

　　刘博士曾荣获澳大利亚建筑师协会颁发的国际分会格雷厄姆·米契尔奖（2018年）以及第2届东盟建筑杰出贡献成就奖（1993年）。他还荣获新加坡国庆日奖章 – 卓越服务勋章、新加坡设计委员会 – 金禧大奖以及新加坡规划师学会的杰出终身成就奖。

　　2019年11月16日，胡润研究院发布《2019胡润全球独角兽活跃投资机构百强榜》，新加坡政府投资公司排名第33位。

　　凯德集团是亚洲知名的大型多元化不动产集团。总部设在新加坡，凯德的业务聚焦不动产投资管理和开发建设，投资组合遍及全球40多个国家的260多个城市。

　　凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，支持其不动产业务和平台建立横跨不动产价值链的核心竞争力。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资（上市的不动产投资管理业务）和凯德地产（私有化的开发业务）协同发展，为业务带来竞争优势。

　　凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

　　凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。目前，凯德在中国40多座城市管理300多个项目。契合以人为核心的新型城镇化进程，凯德持续创新产品和服务，致力于推动企业、利益相关方和社会的可持续发展，与中国共成长。

　　新加坡福南商业广场，由凯德集团耗资5亿6000万新币历经3年的大整修，将破旧的福南数码广场改造成了面积达88万平方英尺、包括创意商场、两座甲级办公楼和一栋服务公寓等，各种如室内自行车道、室内攀岩、城市农场、水产养殖、屋顶球场、屋顶公园、“奶茶浴”、智能钢琴、智能试衣间等“体验式”的商业概念的落地创造了多个新加坡的第一。

　　商场的内部空间以“生命之树”为中心点，向各楼层辐射多个功能空间，彰显出整个建筑物的生命力。这座“生命之树”采用高度达到六层的钢木结构，搭配异形LED显示屏等，将作为各大品牌产品的展示区域或团体活动空间使用。“树枝”遮蔽下的空间包括科技、健身、餐饮、手工、购物和游戏等功能空间，为前来购物的人打造更丰富的科技体验。

　　“生命之树”的理念延伸到室外，鼓励大家更多地运动，更多地享受户外空间半岛·体育中国官方网站平台登陆。4层到7层都有户外绿色阶梯，新福南还在7层打造出新加坡中央商务区面积最大的城市屋顶花园，绿地、美食天地、室内足球场、室外休闲区，满足了城市人对于绿色健康生活的渴望。

　　圣淘沙名胜世界（RWS）是亚洲高端生活方式的度假胜地，位于新加坡的圣淘沙岛。圣淘沙名胜世界占地 49 公顷，是新加坡环球影城、S.E.A.海洋馆、海豚园和水上探险乐园等世界级景点的所在地。

　　七家独特的豪华酒店、世界级的名胜世界会议中心和一间赌场与其主题公园和景点中冒险和肾上腺素飙升的体验相辅相成。圣淘沙名胜世界拥有众多著名的名厨餐厅，提供屡获殊荣的用餐体验和来自世界各地的令人兴奋的美食，是新加坡充满活力和多样化餐饮场景的主要参与者，以及亚洲美食家的主要美食目的地。这处综合度假胜地还提供从音乐会到公众表演等世界一流的娱乐活动。

　　自 2011 年以来，圣淘沙名胜世界连续十年在 TTG 旅游奖的评选中被评为“最佳综合度假胜地”，该奖项旨在表彰亚太地区旅业的佼佼者。

　　1987年，新加坡泛太平洋酒店诞生于滨海湾C位。这座37层的地标塔楼，一经亮相就打破了狮城酒店格局，带领新加坡的奢华酒店进入新。

　　追溯到酒店历史，自上世纪70年代起以“缤纷亚太酒店生态”为己任，泛太平洋异军突起。打造大都会的摩登建筑，告别传统酒店的繁文缛节，缔造了属于自己的酒店传奇。

　　截至今日，泛太平洋酒店集团在亚太地区、北美洲和欧洲的 30 多个城市拥有或管理“泛太平洋”、“宾乐雅臻选”和“宾乐雅”三个品牌旗下的 50 多家酒店、度假村和服务公寓。

　　乌节泛太平洋酒店将以四个不同的主题内饰——森林、海滩、花园和云朵为酒店设计独有的平台空间。其中，森林平台预计将横跨3个层楼。步入酒店的住客首先会被绿意盎然的景象所惊异，并在微风之中入住酒店。所有房间皆能欣赏到平台的美丽景观，或是俯瞰新加坡的繁华景色。

　　怡丰城（Vivo City）是新加坡最大的购物休闲娱乐中心，曾连续三年被新加坡主流媒体Asia One评选为当地三大最佳购物中心之一。项目由日本著名建筑大师伊东丰雄设计，以“冲浪”为主题，引入自然主义风格，让行走在购物中心里的人们如在海上扬帆一般自由自在。

　　整个项目总体量近14万方，营业面积10.2万平方米。项目分为地上3层与地下2层，入驻300多家门店，涵盖美容、书籍、美食、DIY、电子、娱乐等品类。此外，项目还引入新加坡本地最大的电影院GOLDEN VILLAGE、“诗家董”百货等主力店。

　　滨海湾金沙是亚洲领先的商务、休闲及娱乐目的地。作为新加坡最大的酒店，滨海湾金沙综合娱乐胜地拥有约 1,850 间奢华客房和套房，令人叹为观止的金沙空中花园和标志性无边泳池立于胜地顶端。自 2010 年开业，酒店就以宏伟建筑重塑新加坡天际线，并凭借先进会展场馆、亚洲顶奢购物商城、世界一流餐饮体验和娱乐活动、艺术科学博物馆前沿展览，为新加坡旅游增光添彩。

　　滨海湾金沙致力于成为优秀企业公民，服务市民与社会，保护生态环境。作为全球最大的接待业企业之一，滨海湾金沙拥有超过 11,000 名员工。滨海湾金沙通过社区参与计划“Sands Cares”发挥社会影响力，并在全球范围发起可持续发展计划“Sands ECO360”，引领环境保护。

　　新加坡雅辰酒店从传统南洋文化、色彩与气味为灵感，重新诠释高雅奢华新体验，为追求高品质生活的旅客打造的现代生活方式酒店。

　　坐落新加坡市中心的生活方式酒店曾是知名新加坡华人慈善家 ── 已故陈笃生先生曾孙子的大宅，命名”玛丽别墅”。新加坡雅辰酒店的设计秉承其优雅气质并注入时尚元素，142 间宽敞明亮的客房及套房均配备有阳台，特式吊扇和豪华设施，定能满足您的不同需要。

　　新加坡雅辰酒店位置优越，购物天堂乌节路和各大使馆都近在咫尺，新加坡植物园，新加坡第一个联合国教科文组织世界遗产也是举步可达。

　　凯源中心 (CapitaSpring)BIG建筑事务所与CRA-Carlo Ratti Associati联合设计，位于新加坡高楼林立的金融中心 - 莱福士坊，塔楼共51层，总高280米，面积达93,000平方米，是新加坡第二高的摩天大楼，包含办公半岛·体育中国官方网站平台登陆、种类丰富的餐饮空间、馨乐庭服务式公寓和位于屋顶的空中花园。

　　塔楼的立面肌理采用具有动感的垂直线条，在不同楼层区域，以“扯开”的线条造型，展示出建筑内部繁茂的「绿洲」。这座一体式的办公综合体，从真正意义上将都市密度和自然生命力、当公与城市文脉交织融合，重新定义且提升了人们的工作环境和生验。

　　新加坡市中豪亚酒店（Oasia Hotel Downtown Singapore）位于城市的中央商务区，高 27 层，内设 314 间客房，可让您真正远离都市的喧嚣。酒店外部是由知名建筑公司——WOHA 设计打造，尽显一派绿意盎然，令人耳目一新。这座极具热带风情的摩天大楼的内部则是由著名建筑师兼设计师 Patricia Urquiola 倾情呈现半岛·体育中国官方网站平台登陆，采用了现代实用主义风格，清新时尚且又别具一格。

　　这座生机勃勃的垂直花园由郁郁葱葱的植物、黄铜、木材和红色石头构成，尤为引人瞩目。酒店设有风景如画的空中花园、露台和绿植栅栏，可让宾客尽情拥抱大自然。

　　新加坡市中豪亚酒店秉承三大健康理念——焕发活力、愉悦身心及重塑平衡，拥有无微不至的服务和设施完善的空间，可让您远离都市喧嚣，悠度闲适时光。